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2016年度平湖楼市年终总结
来源:http://www.royalpgh.com 作者: * 发表时间 : 2017-08-12 06:21 * 浏览 :

  2016年,平湖市国土资源局共挂牌82地块,其中流拍7,成功出让75(含32015年末挂牌地块),成交面积为176.83万㎡,成交金额约30.74亿元。土地成交数虽较去年有所下降,但成交面积和成交金额却远超去年,环比分别上涨14.18%,63%。土地成交金额与平均地价均创近年来新高。

  按月份分布来看,4月份平湖土地成交数最多,共18,其次为6月,成交数为12。而从土地成交面积来看,3月份以28.43万㎡,以上几月因土地性质以工业用地居多,成交面积与金额未能成正比。可喜的是,4月、5月、6月、8月、12月土地月成交面积均超20万平,因此2016年土地成交面积较去年也有所上升。

  毋庸置疑,今年平湖土地市场彻底地“火”了一把,尤其下半年的8月、12月,16土地总成交金额达到17.53亿元,占年度总成交额的57%。今年年中,平湖楼市行情逐渐上行,开发商拿地热情高涨,8月份出让的中梁地块以及12月密集出让的经开区多涉宅地块均实现高溢价成交,且两度拍出“地王”。因此今年超一半的土地成交额都来自8、12两个月。

  从成交金额分析,24住宅商住用地成交金额高达22.06亿,占总金额的72%。成交面积唱主角的工业用地成交金额仅占12%,而面积仅占三成的住宅商住用地,却完成了72%的土地成交额,商住用地呈现“一头独大”之势。

  从成交区域来看,当湖街道、钟埭街道住宅商住用地迎来供应潮,两区域共成功出让17商住用地,占商住地块数的七成,且中梁、金鹏、虹桥等多地块均有高溢价成交,成交面积与金额方面都较去年有大幅上升。林埭镇今年虽然也有3商住用地出让,但在面积和金额上未有突出表现。

  从土地性质上分析,其中有42为工业用地,成交面积约103.37万㎡,占比58%,超总面积的一半以上;住宅商住用地为24,面积54.75万㎡,占比31%,由此可见工业用地依然占绝对比重。